Glória / Macaé - RJ
Ref.: JC06670Sofisticação e Praticidade no Centro de Macaé: Flat Mobiliado no Edifício Residencial Glória Situado em uma das localizações mais estratégicas de Macaé, o Edifício Residencial Glória oferece uma proposta de moradia que alia exclusividade e funcionalidade. Este flat, disponível para locação, é voltado a um perfil seletivo que busca a conveniência de um imóvel pronto para morar, sem abdicar do padrão estético e do conforto térmico e acústico. Com uma área privativa de 45m², o imóvel apresenta uma planta inteligente e bem distribuída. A unidade dispõe de uma suíte master, garantindo total privacidade ao morador, além de um lavabo adicional para maior comodidade no atendimento a visitantes. A sala de estar integra-se harmoniosamente à cozinha em conceito americano, que já se encontra equipada com fogão, geladeira e micro-ondas. O ambiente é climatizado com ar-condicionado e conta com varanda que proporciona uma vista panorâmica da região. O projeto de interiores é totalmente mobiliado, refletindo um cuidado minucioso com a qualidade do mobiliário e a otimização dos espaços. O edifício, caracterizado por sua baixa densidade ? com apenas quatro apartamentos por andar ?, assegura um ambiente tranquilo e reservado. A infraestrutura de lazer e serviços do condomínio é completa e diferenciada, dispondo de: * Piscina convencional e piscina coberta; * Espaço gourmet com churrasqueira; * Elevador e garagem com sistema rotativo; * Segurança e suporte institucional. A localização na Rua Maria Francisca Borges Reid, no bairro Centro, coloca o residente a poucos passos de uma rede completa de serviços essenciais. A região concentra as melhores escolas particulares, faculdades, hospitais e farmácias, além de oferecer fácil acesso a shoppings, supermercados e às principais praias da cidade. Este imóvel representa a escolha ideal para profissionais e indivíduos que exigem um endereço de prestígio, com a facilidade de acesso aos principais eixos comerciais e logísticos de Macaé. Valor do Aluguel: R$ 2.400,00.
Novo Cavaleiro / Macaé - RJ
Ref.: JC38954Oportunidade Estratégica: Cobertura de 216m² no Centro de Macaé Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e moradia no Edifício Ligia, localizado na Rua Vinícius de Moraes, em uma das áreas mais consolidadas e valorizadas do Centro de Macaé. Esta cobertura destaca-se pelo seu expressivo custo-benefício, aliando uma metragem generosa a uma localização que garante alta liquidez e potencial de valorização contínua. Configuração e Espaço Interno Com uma área privativa de 216m², o imóvel oferece uma planta inteligente e bem distribuída. A unidade conta com três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e um lavabo, atendendo com conforto tanto a dinâmica familiar quanto a recepção de convidados. O imóvel dispõe de duas salas amplas, proporcionando ambientes distintos para convivência e jantar, além de uma área de serviço funcional. Lazer Privativo e Vista Panorâmica O grande diferencial desta cobertura é o seu espaço externo e as opções de lazer integradas. O imóvel possui sacada e varanda que oferecem uma vista panorâmica privilegiada da região. A infraestrutura de lazer é completa, contando com piscina privativa, sauna e churrasqueira, transformando o terraço em um ambiente exclusivo de relaxamento e entretenimento. Infraestrutura do Condomínio O Edifício Ligia é um empreendimento exclusivo, composto por apenas 28 unidades distribuídas em 7 andares. O condomínio oferece segurança e comodidade com portaria 24 horas, elevador, bicicletário, jardim e duas vagas de garagem cobertas. Localização e Conveniência A localização no Centro de Macaé é estratégica para quem busca otimização de tempo e acesso facilitado a serviços essenciais. O imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, incluindo: * Educação e Saúde: Proximidade com escolas particulares, públicas, faculdades, hospitais, postos de saúde e farmácias. * Comércio e Serviços: A poucos metros de supermercados, açougues, feiras, shopping e postos de gasolina. * Mobilidade e Lazer: Fácil acesso a pontos de ônibus, táxi e às principais praias da cidade. Análise de Investimento Com o valor de venda fixado em R$ 1.300.000,00, o imóvel apresenta um valor de metro quadrado altamente competitivo para o segmento de coberturas na região central. Trata-se de um ativo racional para investidores que buscam propriedades com alto potencial de revenda ou para famílias que não abrem mão de espaço e conveniência urbana.
