Cobertura à Venda, Macaé / RJ

Ed. Ligia

Oportunidade Estratégica: Cobertura de 216m² no Centro de Macaé Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e moradia no Edifício Ligia, localizado na Rua Vinícius de Moraes, em uma das áreas mais consolidadas e valorizadas do Centro de Macaé. Esta cobertura destaca-se pelo seu expressivo custo-benefício, aliando uma metragem generosa a uma localização que garante alta liquidez e potencial de valorização contínua. Configuração e Espaço Interno Com uma área privativa de 216m², o imóvel oferece uma planta inteligente e bem distribuída. A unidade conta com três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e um lavabo, atendendo com conforto tanto a dinâmica familiar quanto a recepção de convidados. O imóvel dispõe de duas salas amplas, proporcionando ambientes distintos para convivência e jantar, além de uma área de serviço funcional. Lazer Privativo e Vista Panorâmica O grande diferencial desta cobertura é o seu espaço externo e as opções de lazer integradas. O imóvel possui sacada e varanda que oferecem uma vista panorâmica privilegiada da região. A infraestrutura de lazer é completa, contando com piscina privativa, sauna e churrasqueira, transformando o terraço em um ambiente exclusivo de relaxamento e entretenimento. Infraestrutura do Condomínio O Edifício Ligia é um empreendimento exclusivo, composto por apenas 28 unidades distribuídas em 7 andares. O condomínio oferece segurança e comodidade com portaria 24 horas, elevador, bicicletário, jardim e duas vagas de garagem cobertas. Localização e Conveniência A localização no Centro de Macaé é estratégica para quem busca otimização de tempo e acesso facilitado a serviços essenciais. O imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, incluindo: * Educação e Saúde: Proximidade com escolas particulares, públicas, faculdades, hospitais, postos de saúde e farmácias. * Comércio e Serviços: A poucos metros de supermercados, açougues, feiras, shopping e postos de gasolina. * Mobilidade e Lazer: Fácil acesso a pontos de ônibus, táxi e às principais praias da cidade. Análise de Investimento Com o valor de venda fixado em R$ 1.300.000,00, o imóvel apresenta um valor de metro quadrado altamente competitivo para o segmento de coberturas na região central. Trata-se de um ativo racional para investidores que buscam propriedades com alto potencial de revenda ou para famílias que não abrem mão de espaço e conveniência urbana.